План работ по содержанию общего имущества МКД:


п/п
Наименование работ и услугПериодичность выполнения работ (услуг)
1.Работы по содержанию помещений общего пользования: 
1.1.влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей6 раз в неделю
1.2.влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа1 раз в неделю
1.3.мытье лестничных площадок и маршей1 раз в месяц
1.4.влажная уборка кабин лифтовЕжедневно
1.5.влажное подметание мест перед загрузочными  клапанами мусоропроводов6 раз в неделю
1.6.мытье и протирка закрывающихся устройств мусоропровода1 раз в месяц
1.7.очистка и уборка мусороприемных камер6 раз в неделю
1.8.устранение засоров мусоропроводовпо мере необходимости
1.9.мытье стен, окон и дверей помещений общего пользования2 раза в год
1.10.уборка помещений подвала (технического подполья) от мусора1 раз в год
1.11.дератизация  подвальных помещений1 раз в месяц
1.12.протирка пыли с подоконников, отопительных приборов, расположенных на лестничных клетках, поручней лестничных маршей1 раз в месяц
2.Стены и фасады: 
2.1.отбивка отслоившейся наружной поверхности стен (штукатурка, облицовочная плитка, наполнение межпанельных швов, элементов декора), их уборкапо мере необходимости
2.2.укрепление домовых знаков, подъездных табличек и других элементов визуальной информациипо мере необходимости
2.3.укрепление козырьков ограждений и перил крылецпо мере необходимости
2.4.проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания1 раз в год
3.Крыши и водосточные системы: 
3.1.уборка мусора и грязи с кровли2 раза в год (весной и осенью)
3.2.прочистка внутреннего водостока от засоренияв случае необходимости
3.3.Закрытие  входов на чердакпостоянно
4.Оконные и дверные заполнения: 
4.1.замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользованияпо мере необходимости на основании деф. ведомостей
4.2.установка, укрепление пружин на подъездных входных дверяхпри подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период
4.3.закрытие подвальных, чердачных дверей, металлических решеток, лазов на замкипостоянно
5.Работы по обслуживанию внутридомовой системы центрального отопления: 
5.1.расконсервация, консервация, ремонт, регулировка, промывка систем центрального отопления1 раз в год
5.2.испытание систем центрального отопления2 раза в год
5.3.отключение радиаторов при их течипри обнаружении течи
5.4.ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стоякахв случае обнаружения дефектов
5.5.регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных2 раза в месяц
5.6.уплотнение сгонов1 раз в год
5.7.очистка от накипи запорной арматуры1 раз в три года
5.8.слив воды и наполнение водой системыпосле окончания отопительного периода, в случае аварии
5.9.утепление трубопроводов в чердачных помещениях и стоякахпри плановых осмотрах – 2 раза в год
6.Работы по обслуживанию системы горячего водоснабжения: 
6.1.смена прокладок, набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных1 раз в год
6.2.уплотнение сгонов1 раз в год
6.3.открытие и закрытие задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования системы2 раза в месяц
6.4.утепление трубопроводовв случае обнаружения дефекта
6.5.устранение течив случае обнаружения дефекта
6.6.осмотр системы2 раза в год
7.Работы по обслуживанию системы холодного водоснабжения: 
7.1.смена прокладок, набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях1 раз в год
7.2.уплотнение сгонов1 раз в год
7.3.прочистка трубопроводовпо мере необходимости
7.4.утепление трубопроводовв случае обнаружения дефекта
7.5.устранение течив случае обнаружения дефекта
7.6.осмотр системы2 раза в год
8.Работы по обслуживанию внутридомовой системы канализации: 
8.1.осмотр системы2 раза в год
8.2.проверка канализационных вытяжек, в зимнее время предотвращение обмерзания оголовков канализационных вытяжек2 раза в год (зимой 1 раз в месяц)
8.3.прочистка канализационного стоякав случае обнаружения дефекта
8.4.устранение засоров в системе канализации в случае невозможности установления виновника засорав случае обнаружения дефекта
8.5.откачка воды из подвалапри обнаружении воды
9.Диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание: 
9.1.контроль за работой внутридомового инженерного оборудованиякруглосуточно
9.2.прием заявок от населениякруглосуточно
9.3.аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетейкруглосуточно
9.4.ликвидация повреждений на внутренних сетях эл. снабжениякруглосуточно
9.5.содержание закрепленной за аварийной службой производственно-технической базыпостоянно
10.Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов: 
10.1Проверка тяги в вентиляционных каналах1 раз в год
11.Обслуживание электрооборудования: 
11.1.смена перегоревших электроламп, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях, относящихся к общему имуществу МКДв случае обнаружения дефекта
11.2.замеры сопротивления изоляции электрооборудования и проводов1 раз в 3 года
11.3.осмотр электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической сигнализации1 раз в месяц
11.4.зачистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафахв случае необходимости, в период отключения электроснабжения при проведении ремонтов
11.5.проверка заземления электрооборудования1 раз в год
11.6.закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафовпостоянно
11.7.отключение неисправного оборудования или участка сети до устранения неисправностейв случае обнаружения дефекта
12.Обслуживание лифтов: 
12.1.техническое обслуживание лифтов1 раз в месяц
12.2.аварийное обслуживание лифтовкруглосуточно
13.Противопожарные мероприятия: 
13.1.проверка противопожарного оборудования в домах повышенной этажности1 раз в год
13.2.обеспечение освещения на  лестничных клетках, в чердачных помещениях и технических подпольях, а также доступа к сгораемым конструкциям и противопожарному инвентарюпостоянно
13.3.обеспечение свободных проходов для продвижения людей на лестничных и противопожарных переходахпостоянно
14.Вывоз твердых бытовых отходов:ежедневно
14.1.вывоз крупногабаритного мусорапо мере накопления
14.2.окраска и мелкий ремонт сменных мусоросборников и бункеров-накопителей1 раз в год
14.3.нанесение маркировки на сменные мусоросборники и бункеры-накопители1 раз в год после покраски
14.4.мойка и обработка дезинфицирующими средствами сменных мусороприемников, мусорных камер и нижней части ствола шибера1 раз в месяц
14.5.дератизация мусоросборной камеры1 раз в месяц

 

 

Наш сайт использует файлы cookies для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.